歹意竞赛暴力抢单 北京丰台房产中介存乱象

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歹意竞赛暴力抢单 北京丰台房产中介存乱象
歹意竞赛暴力抢单 房产中介存乱象  丰台检察院主张:应加强监管 疏通告发途径  作为房屋买卖、租借的服务提供者,房地产中介职业快速开展。近三年,丰台检察院共处理房地产中介人员犯罪案件20件,23人次。经调研,丰台检察院发现,因为房地产中介职业从业门槛低,职业办理不标准,导致乱象丛生,违法犯罪案件多发。  事例1:中介骗得客户金钱  因为房屋买卖触及合同、定金、监管基金、房款、借款、税款、物业保证金、中介费等多项内容,流程繁琐,部分中介人员便使用客户不熟悉买卖流程,以代缴购房款、税费为由欺诈客户钱款。2016年,某房地产中介石某使用客户周先生不熟悉房屋买卖流程的状况,在还没有签定授权委托书时,便以交交税费为由,骗得周先生25.6万元。随后,又使用周先生不放心将监管基金放入虚拟监管账户的心态,以协助监管资金为由,骗得80万元。这些钱,悉数被石某个人浪费。  事例2:歹意竞赛暴力抢单  因为中介职业各公司竞赛剧烈,部分中介人员为了抢夺房源、客源,不吝大打出手。  2016年末,某房地产中介业务员在小区门口吸引客户时,与另一公司的房产中介发作肢体冲突。区域经理白某纠合30余名公司职工到对方门店内打斗,形成多名人员受伤,店内物品损坏。  事例3:“黑中介”面目一新  在办案中,检察官发现,除了少量规划较大的房地产中介公司严厉实施特许加盟方式外,许多小的中介公司广泛选用挂靠加盟或运营权转让方式,使得许多资质不全的不合法中介机构以合法方式进入市场,且在被告发后还能够从头注册新公司持续运营。  检察官:加强监管完善准则  丰台法院检察官薄亮表明,对中介机构的乱象,首先应加强对相关买卖、交税等重要环节的监管,探究产权改变信息、交税信息等房地产买卖相关信息的互联互通。此外,应加强房地产中介职业准入审阅和存案办理,强化房地产买卖资金监管,中介职业协会加强职业自律,疏通大众告发途径,加大“黑中介”曝光力度,探究强制退出机制。  中介公司内部也应完善财务办理和审阅准则,建立专门资金账户,细化严重服务事项书面授权机制,加强职工法制教育,加强本身办理。  本报记者 刘苏雅

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